Ищете работу? Посетите наш раздел 'Вакансии'! Закрыть X
Проконсультируем по телефону
или направим специалиста для бесплатного осмотра
Оставить заявку на проведение работ или задать свои вопросы вы можете по телефону 8 (499) 340-40-60 или электронной почте info@electrozamer.com!

Мы заинтересованы в сотрудничестве с организациями жилищно-коммунального хозяйства: управляющими и эксплуатирующими компаниями, ТСЖ и ЖСК. Измерения в многоквартирных домах - одно из ключевых направлений деятельности нашей лаборатории, поэтому Вам будет удобно и просто сотрудничать с нами. Вы можете связаться с нами по телефону или через форму оформления заявки.



Электроизмерения в многоквартирных домах

Проведение электроизмерений в многоквартирных домах (МКД) — относительно простая задача, как организационно, так и технически. Заказчику необходимо заранее уведомить жителей о предстоящем временном прекращении электроснабжения, провести отключение нагрузки и обеспечить инженерам электролаборатории доступ в электрощитовые помещения и этажные электрощиты на лестничных клетках. Об остальном позаботимся мы.

Мы не рекомендуем планировать проведение испытаний в летние месяцы, новогодние и майские праздники. Очевидно, что многие семьи в эти дни уезжают в отпуска, что существенно затрудняет доступ на лестничные клетки и в электрощиты.

Главная цель проведения электроизмерительных работ в многоквартирных жилых домах — своевременное выявление дефектов в электротехническом оборудовании, наличие которых может представлять опасность поражения электрическим током для жителей и обслуживающего персонала, а также стать причиной перерывов в электроснабжении и даже возгорания электропроводки.

Периодичность проведения электроизмерений в МКД

Измерения в многоквартирных домах проводятся с периодичностью, рекомендованной ПТЭЭП, т.е. раз в три года (не реже), кроме особо опасных помещений, наружных электроустановок и лифтового оборудования — в них замеры положено проводить ежегодно.

Отдельно можно упомянуть испытания квартирных электроплит — они включают в себя проверку сопротивления изоляции силового кабеля (1 раз в три года) и заземления корпуса плиты (1 раз в год), а также ряд визуальных проверок и осмотров.

На нашей "Книжной полке" вы найдете распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 31.10.2011 г. № 05-14-704/1, ознакомитесь с регламентом, технологической картой проверки электроплит, протоколом проверки электроплит.

До начала проведения работ обслуживающая организация определяет, какие организационные и технические мероприятия необходимо провести перед началом и в процессе проведения электроизмерений, выделяет ответственного сотрудника для сопровождения инженеров лаборатории и обеспечения доступа в запертые помещения и электрощиты. Необходимо оповестить жильцов дома о предстоящих работах, предупредить, что специалистам нужен доступ к этажным щитам и возможны отключения напряжения.

Обычно замеры начинаются с визуального осмотра электрощитовых помещений. Кстати, если щитовых в здании не более 4-х и они обслуживаются одним и тем же персоналом, то согласно Инструкции по применению и испытанию средств защиты, достаточно 1-го комплекта СЗ на здание (конечно, резиновые перчатки, индикаторы и другой инструмент и приспособления должны быть без видимых дефектов и иметь клейма действующих поверок и испытаний).

После этого специалисты лаборатории переходят в подъезды и на технические этажи. На лестничных площадках оборудование, как правило, простое и его обычно не много . Проверяется в основном металлосвязь корпусов светильников, клапанов дымоудаления и щитового оборудования. На техэтажах проверке подлежат в основном те же светильники и щиты, а также вентиляционное оборудование. К чердачным и подвальным помещениям по электро- и пожаробезопасности применяются повышенные требования.

В современных жилых домах обычно пространство под зданиями занимают подземные автостоянки. Они могут быть довольно обширны и иметь несколько уровней. Соответственно и объем электрооборудования там порой не меньше, чем в жилой части здания: свои электрощитовые, системы освещения, вентиляции, кондиционирования, обогрева, дренажное насосное оборудование, автоматические ворота, шлагбаумы и т.п. Также в большом многоквартирном доме обычно есть ИТП (индивидуальный тепловой пункт), иногда имеется САПТ (станция автоматического пожаротушения) и ДГУ (дизель-генераторная установка). Помещения всех этих сооружений почти всегда являются особо опасными в отношении поражения людей электрическим током (ПУЭ п.1.1.13) и должны соответствовать всем требованиям нормативных документов по электробезопасности. Как правило, на каждое из этих сооружений оформляется отдельный отчет с протоколами измерений, причем в случае особо опасных помещений, измерения должны проводиться ежегодно.

Все металлические проводящие части (щиты, электрические короба, клапаны дымоудаления, корпуса светильников и т.д.) должны быть надежно заземлены, электрощиты заперты, подходы к ним должны быть не загромождены; защитные аппараты исправны, сопротивление изоляции проводов и кабелей выше 0,5 МОм; изменения в проекте своевременно внесены в однолинейные схемы, находящиеся в электрощитах и панелях. В целом, электрооборудование многоквартирного жилого дома в отношении электробезопасности требует особого внимания и нарушения правил устройства и эксплуатации электроустановок здесь просто не допустимы, ведь под угрозой могут оказаться не только имущество, но и здоровье людей, их жизни. Периодическое проведение электроизмерительных работ дает возможность выявить потенциальные угрозы электробезопасности оборудования и своевременно принять меры к их устранению.

Сотрудниками нашей электроизмерительной лаборатории наработан ценный многолетний опыт работы в электроустановках жилых зданий: это то, с чего несколько лет назад начинала наша лаборатория, и сейчас мы продолжаем успешное сотрудничество с рядом управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов:

Частная управляющая организация ООО «СЭУ «ФС-6»

ООО «СЭУ «ФС-6» является одним из лидеров на рынке управления МКД. В 2012 году компания заняла 1-е место в рейтинге управляющих организаций Государственной жилищной инспекции города Москвы среди компаний, имеющих в управлении более 50 МКД, и в последующие годы неизменно входила в ТОП-10 данного рейтинга.

В управлении у ООО «СЭУ «ФС-6» находятся ЖК «Гранд Парк» на Ходынском поле, ЖК «Загорье» в Бирюлево Восточное, а также дома в районах Ховрино, Левобережный, Коптево, Войковский, Аэропорт и др. В общей сложности 64 жилых дома.

Сотрудничество нашей лаборатории с ООО «СЭУ «ФС-6», которое началось в 2013 году и продолжается до сих пор, существенно обогатило наш опыт работы в электроустановках жилых домов и позволило довести все организационные процессы до автоматизма.

ЖК «Гранд Парк» на Ходынском поле ЖК «Гранд Парк» на Ходынском поле ЖК «Гранд Парк» на Ходынском поле ЖК «Загорье» в Бирюлево Восточное ул. Михневская, дом 8

Частная управляющая организация ООО «Ком Сервис XXI»

Еще одним значимым игроком на рынке услуг ЖКХ, с которым мы выстроили крепкие и надежные партнерские отношения, является управляющая компания ООО «Ком Сервис XXI».

ООО «Ком Сервис XXI» — это сплоченная команда профессионалов в области управления и эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости, осуществляющая полный комплекс услуг от приемки здания, организации технического обслуживания до эффективного коммерческого менеджмента объектов любой сложности. Компания успешно работает на территории Москвы и Московской области.

В управлении у ООО «Ком Сервис XXI» находятся 2 бизнес-центра класса "В" и жилые дома в Московской области и Москве (в районах Савеловский, Преображенское, Бабушкинский, Центральное Чертаново, Марьина роща, Ярославский). Еще два объекта находятся в стадии подготовки к вводу в эксплуатацию, в том числе новый микрорайон повышенной комфортности «Спасский мост» в городе Красногорск.

ЖК «Митино Дальнее» в деревне Брехово ЖК «Новая Апрелевка» в городе Апрелевка ЖК «Спасский Мост» в городе Красногорск

Частная управляющая организация ООО «Сервис», ЖК «Золотые ключи 2»

ООО «Сервис» — это команда профессионалов, работающая на рынке недвижимости с 2005 года. ООО «Сервис» представляет полный спектр услуг в области управления, эксплуатации и обслуживания объектов нежилого и жилого фонда любой площади и с самым разнообразным внутренним инженерно-техническим оснащением.

Одним из объектов, находящихся в управлении ООО «Сервис» является жилой комплекс премиум-класса «Золотые ключи 2» расположен в экологически чистом районе Западного административного округа столицы: в природоохранной зоне Сетуньско-Раменского заповедника, в пойме реки Раменки.

В 2015 году ООО «Сервис» заключило с нашей электроизмерительной лабораторией контракт на проведение эксплуатационных электроизмерений в ЖК «Золотые ключи 2». Наши специалисты успешно справились с поставленными задачами в установленные сроки и мы надеемся, что сотрудничество наших организаций будет продолжено.

ЖК «Золотые ключи-2» на Минской улице ЖК «Золотые ключи-2» на Минской улице ЖК «Золотые ключи-2» на Минской улице

Товарищество собственников жилья «Янтарный», ЖК «Янтарный»

Жилой комплекс «Янтарный» на улице Ляпидевского является одним из первых объектов элитной недвижимости, построенных на севере столицы.

Представители службы эксплуатации ТСЖ обратились в нашу лабораторию в связи с подготовкой дома к зиме и необходимостью передачи технического отчет в Государственную жилищную инспкцию. Сроки были сжатые и на все работы — проведение измерений и оформление отчетов — оставалось не более 7 дней. Мы пошли на встречу Заказчику задействовали всех специалистов и оперативно провели весь комплекс работ, а Заказчик успел вовремя предоставить всю документацию в Мосжилинспекцию, и благополучно прошел проверку.

ЖК «Янтарный» на улице Лавочкина

Добавить комментарий

Вы можете авторизоваться через социальные сети

       


Звоните нам

Пн - Пт: 8:00 - 20:00 || Сб: 10:00 - 18:00
8 (499) 340-40-60